1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
川崎市幸区
39.8万円/㎡
前年比-12.2%
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シャルマン南加瀬2号棟
神奈川県川崎市幸区南加瀬五丁目
東急東横線 / 日吉駅 徒歩27分
1982年築 / 7階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,326万円
47.0万円/㎡
2,041
2,898
3,755
4,611
AI査定結果
推定相場価格
3,326万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,755万円
40.9万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
シャルマン南加瀬2号棟
2,780万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,780万円 | 39.2万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,898万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 2,080万円 | 29.4万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 40.7万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,690万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,790万円 | 39.4万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,880万円 | 40.7万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,980万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅27分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 南幸第2KSマンション 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 2,580万円 | 47.1万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/12 | 元住吉ガーデンハイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 元住吉駅16分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.69㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/02 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/15 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅11分 | 3,699万円 | 47.1万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/25 | ライオンズガーデン鹿島田 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅12分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/21 | 日商岩井川崎塚越マンション 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅4分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、川崎市幸区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して1.5%割安です。